Vender tu casa por tu cuenta (FSBO) en Texas: una lista práctica

Mira las ventas recientes de casas similares cercanas (no solo los precios de lista). Ajusta por tamaño, condición y mejoras. Sobrevalorar es el error clásico del FSBO: el anuncio se vuelve obsoleto, y los anuncios obsoletos reciben ofertas muy bajas. Una tasación pagada puede valer la pena si no estás seguro.

• Aviso de divulgación del vendedor para la mayoría de casas: lo que sabes sobre su condición, desde fugas hasta reparaciones de cimientos
• Divulgación de pintura con plomo si la casa se construyó antes de 1978
• El contrato TREC de una a cuatro familias y cualquier adenda (por ejemplo, adenda de financiamiento o HOA)
• Documentos de HOA, si hay HOA

La honestidad ahora previene demandas después.

• Toma fotos brillantes y amplias (o contrata a un fotógrafo; es barato comparado con el precio)
• Escribe una descripción honesta; menciona mejoras y sus años
• Programa visitas, verifica que los compradores estén pre-aprobados y nunca muestres solo a alguien que no hayas revisado

En Boraak, puedes publica un anuncio como propietario, recibir mensajes y solicitudes de recorridos, y aceptar ofertas.

1. Revisa cada oferta: precio, dinero de garantía, período de opción, financiamiento, fecha de cierre.
2. Contraoferta por escrito.
3. Una vez firmado, abre el título con una compañía de títulos y envíales el contrato.
4. El comprador inspecciona durante el período de opción; negocia reparaciones si es necesario.
5. La compañía de títulos se encarga del pago de tu préstamo, las prorrateos y el cierre.

Recuerda: el período de opción del comprador significa que pueden retirarse en esos primeros días. No cargues el camión de mudanza todavía.