بيع منزلك كمالك (FSBO) في تكساس: قائمة تحقق عملية

انظر إلى المبيعات الأخيرة للمنازل المشابهة القريبة (ليس فقط أسعار الطلب). عدّل حسب الحجم، الحالة، والتحديثات. رفع السعر هو الخطأ الكلاسيكي للـFSBO: القائمة تصبح باهتة، والقوائم الباهتة تجذب عروضًا منخفضة. قد تكون التقييم المدفوع مفيدًا إذا كنت غير متأكد.

• إشعار كشف البائع لمعظم المنازل: ما تعرفه عن الحالة، من التسربات إلى إصلاحات الأساس
• إشعار طلاء الرصاص إذا كان المنزل مبنيًا قبل 1978
• عقد تكساس للعقارات (TREC) لعائلة من واحد إلى أربعة وأي ملاحق (مثلاً، ملاحق التمويل أو ملاحق الـHOA)
• مستندات الـHOA إذا كان هناك HOA

الأمانة الآن تمنع الدعاوى لاحقًا.

• التقط صورًا مشرقة وواسعة (أو استعن بمصور؛ فهو رخيص مقارنةً بالسعر)
• اكتب وصفًا صادقًا؛ اذكر التجديدات وسنواتها
• جدولة المعاينات، تحقق من أن المشترين مُعتمدون مسبقًا، ولا تُظهر العقار وحدك لشخص لم تقم بالتحقق منه

على Boraak، يمكنك نشر قائمة كمالك، استلام الرسائل وطلبات الجولات، وقبول العروض.

1. راجع كل عرض: السعر، المال الضمان، فترة الخيار، التمويل، تاريخ الإغلاق.
2. قدم ردًا كتابيًا.
3. بمجرد التوقيع، افتح العنوان مع شركة عنوان وأرسل لهم العقد.
4. يقوم المشتري بالتفتيش خلال فترة الخيار؛ تفاوض على الإصلاحات إذا لزم الأمر.
5. تتولى شركة العنوان سداد قرضك، والتقسيمات، والإغلاق.

تذكر: فترة الخيار للمشتري تعني أنه يمكنه الانسحاب في تلك الأيام الأولى. لا تقم بتحميل شاحنة النقل بعد.