كيف تعترض على تقييم ضريبة الممتلكات في تكساس (15 مايو هو صديقك)

في الربيع، يرسل لك دائرة التقييم إشعارًا بالقيمة التي حُدّدت في 1 يناير. تحقق من:

• القيمة السوقية (هل تبدو صحيحة؟)
• الإعفاءات الخاصة بك (هل تم تضمين مسكنك الرئيسي؟)
• تفاصيل العقار (المساحة بالمتر المربع، عدد الغرف، هل توجد مسبح لا تملكه؟)

موعد الاعتراض النهائي مكتوب على الإشعار.

عادةً 15 مايو أو 30 يومًا بعد إرسال الإشعار، أيهما لاحق (يُنقل إلى يوم الاثنين إذا صادف عطلة نهاية أسبوع). معظم أحياء دالاس–فورت وورث تسمح لك بتقديم الاعتراض عبر الإنترنت في بضع دقائق. اختر الأسباب التي تنطبق، عادةً "القيمة أعلى من القيمة السوقية" و/أو "القيمة غير متساوية مقارنةً بالعقارات الأخرى."

ما ينجح عادةً:

• المبيعات الحديثة للمنازل المشابهة القريبة التي بيعت بأقل سعر (قريباً من 1 يناير قدر الإمكان)
• الصور وتقديرات الإصلاح للمشكلات الحقيقية: الأساس، السقف، نظام التكييف القديم
• تقييم حديث أو سعر الشراء من عملية بيع عادية
• الأخطاء في سجلات المنطقة

ما لا ينجح: "ضرائبي مرتفعة جداً" (صحيح، ويمكن التعاطف معه، لكنه غير ذي صلة قانونياً).

تقدم العديد من المناطق مراجعة غير رسمية مع مقيم أولاً، أحياناً عبر الإنترنت. إذا اتفقت على قيمة، تكون العملية انتهت.

إذا لم يحدث ذلك، تقدم إلى مجلس مراجعة التقييم (ARB)، وهو لجنة من السكان المحليين. كن موجزاً، مهذباً ومنظماً: ملخص من صفحة واحدة ومقارنات مبيعاتك. يمكنك أيضاً توظيف مستشار ضرائب عقارية، عادةً مقابل حصة من التوفير.