متأخر عن سداد رهنك العقاري في تكساس؟ خيارات ما قبل الحجز العقاري، بهدوء

التأخر يحدث للناس الطيبين: تغيّر الوظيفة، المرض، الطلاق، أو مفاجأة تلتهم المدخرات. لديك خيارات أكثر في البداية مقارنةً بالوقت المتأخر، لذا أفضل خطوة اليوم هي فتح البريد وتدوين كل تاريخ موجود فيه.

معظم الرهون العقارية في تكساس تستخدم صكّ الثقة الذي يسمح بالحجز غير قضائي، أي لا حاجة لدعوى قضائية:

1. إشعار التخلف: على الأقل 20 يومًا لتصحيح الدفعات المتأخرة.
2. إشعار البيع: يُنشر ويُرسل بالبريد قبل 21 يومًا على الأقل من البيع.
3. بيع الحجز: يُعقد في أول ثلاثاء من الشهر، بين الساعة 10 ص و4 م، في مكان تحدده المقاطعة.

من البداية إلى النهاية، قد يستغرق الأمر بضعة أشهر فقط. لهذا السبب يُعدّ التصرف مبكرًا مهمًا.

• إعادة التفعيل: ادفع المستحقات المتأخرة بالإضافة إلى الرسوم لتحديث القرض.
• خطة سداد أو تأجيل: قسّم المبلغ المتأخر على فترات زمنية، أو أوقف الدفعات مؤقتًا.
• تعديل القرض: غيّر شروط القرض لتتناسب مع قدرتك على السداد.
• بيع المنزل: إذا كان لديك حقوق ملكية، فإن البيع قبل الحجز يتيح لك الاحتفاظ بالفرق. هنا يمكن لقائمة ما قبل الحجز على Boraak أن تساعدك: المنطقة فقط هي العامة، وتختار من يرى العنوان.
• بيع قصير: إذا كان الدين أكبر من قيمة العقار، قد يوافق المقرض على قبول أقل.
• تسليم الصك كبديل: إعادة المنزل إلى المقرض باتفاق.

اطلب من مزود الخدمة كتابةً أيًا من هذه الخيارات يقدمها.

علامات التحذير:

• أي شخص يطلب رسوم مقدمة لـ "إيقاف" الحجز العقاري
• الضغط لت التوقيع على سند الملكية أو سداد المدفوعات لهم بدلاً من المقرض
• وعود تبدو جيدة جداً ("مضمون! احتفظ بمنزلك واحصل على نقد!")

مستشار سكني معتمد من HUD (هيئة الإسكان والتنمية الحضرية) هو مجاني أو منخفض التكلفة. ابحث عن واحد عبر موقع HUD أو بالاتصال على (800) 569-4287.

قوائمنا قوائم ما قبل الحجز العقاري تحافظ على خصوصية عنوان الشارع الخاص بك. يرى المشترون المنطقة، وسعر طلبك، وتقدير قيمتك الصادق وما يحتاج البنك إلى دفعه، بحيث يمكن للمشترين الجادين معرفة بسرعة ما إذا كانت الصفقة مناسبة. يمكن للمشترين إرسال عروض، والتي لا يراها إلا أنت.