شراء منزل ما قبل الحجز في دالاس–فورت وورث: الصفقات، المخاطر وآداب التعامل

هدف البائع الرئيسي غالبًا هو السرعة واليقين، وليس استخراج آخر دولار. إذا استطعت الإغلاق بسرعة وبشكل نظيف، فهذا ذو قيمة بالنسبة له، ويمكن أن يعني سعرًا أو شروطًا أفضل لك.

على Boraak، تُظهر قوائم ما قبل الحجز تقدير قيمة البائع، والمبلغ الذي تحتاجه البنك، وعلامة ذهبية "أقل من قيمة السوق" عندما يكون السعر المطلوب أقل من تقدير البائع. (هذه القيمة هي تقدير البائع نفسه، ليست تقييمًا.)

يجب على عملية البيع سداد القرض (وأي رهون أخرى) ما لم يوافق المقرض على بيع قصير. إذا كان السعر المطلوب أقل مما هو مستحق، يجب أن يوافق المقرض، وهذا يستغرق وقتًا. تحقق من الأرقام مبكرًا مع شركة العنوان.

مبيعات حجز الرهن العقاري في تكساس تحدث في أول ثلاثاء من الشهر. اطلب من البائع تاريخ البيع المنشور، وتأكد من أن تمويلك، وفحصك، وعملية العنوان تتناسب معه قبل ذلك. قد يؤجل المقرض البيع لعقد قيد الانتظار، لكن ذلك يعود إليه.

• استخدم عقدًا حقيقيًا (عقد TREC) وشركة العنوان (title company)
• احصل على فحص؛ قد تكون المنازل المتعثرة فيها صيانة مؤجلة
• لا تُرسل المال مباشرةً إلى البائع "لإيقاف الحجز"؛ جميع الأموال تمر عبر العنوان
• فقط البائع يمكنه مشاركة العنوان الدقيق معك على بورااك. اسأل عبر الرسائل.