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Transferencias de arrendamiento en Texas: Cómo ceder (o tomar) un contrato de arrendamiento de la manera correcta
Por El equipo de Boraak · 27 de septiembre de 2026 · 6 min de lectura
La respuesta corta
En Texas, un inquilino no puede subarrendar ni ceder su contrato a otra persona sin el consentimiento previo del arrendador (Texas Property Code 91.005). Una transferencia de arrendamiento funciona cuando el arrendador aprueba al nuevo inquilino, generalmente después de una solicitud, y lo ideal es que firme una cesión escrita que libere al inquilino original. Obtén todo por escrito.
Transferencia, cesión, subarrendamiento: ¿cuál es la diferencia?
- Transferencia / cesión de arrendamiento: el nuevo inquilino asume tu contrato por el resto del plazo. En el mejor de los casos, el arrendador te libera.
- Subarrendamiento: mantienes el contrato y alquilas a otra persona. Sigues siendo responsable si ella no paga.
De cualquier forma, en Texas necesitas el consentimiento del arrendador primero.
Para el inquilino que se va
- Lee tu contrato de arrendamiento para encontrar una cláusula de "reletting" o "assignment" y cualquier cargo.
- Pregúntale al arrendador qué necesita: una solicitud, una tarifa, un puntaje de crédito mínimo.
- Publica un anuncio de Lease Takeover en Boraak con la renta y la fecha en que termina el contrato.
- Obtén una written assignment and release antes de entregar las llaves.
Para el inquilino que asume
Una asunción puede significar un compromiso más corto y no tener que buscar un nuevo contrato. Antes de aceptar:
- Lee el whole lease que vas a asumir (normas de mascotas, estacionamiento, términos de renovación)
- Pregunta cómo se maneja el security deposit; a menudo pagas al inquilino anterior y el arrendador lo transfiere
- Obtén la aprobación del arrendador por escrito, dirigida a ti
Preguntas rápidas
¿Puedo subarrendar mi apartamento en Texas?
Solo con el consentimiento previo de tu arrendador. Texas Property Code 91.005 prohíbe el subarriendo sin él.
¿Sigo siendo responsable después de una asunción del contrato?
A menos que el arrendador te libere por escrito, podrías seguir siendo responsable. Pide una liberación firmada.
¿Listo para echar un vistazo?
Ver transferencias de arrendamiento →Fuentes
Información general, no es asesoría legal, fiscal ni financiera. Las reglas y las cifras cambian; consulta a un profesional de Texas para tu caso.