هل تستأجر أم تشتري في دالاس–فورت وورث؟ طريقة صادقة لتقرر

الإيجار: الإيجار + تأمين المستأجر. بسيط وسهل.

امتلاك في تكساس: الأصل والفائدة، ضريبة العقار، تأمين المنزل، رسوم HOA، والصيانة. القاعدة العامة هي تخصيص حوالي 1% من قيمة المنزل سنوياً للإصلاحات. نفسك المستقبلية، الواقفة بجانب مكيف معطل في أغسطس، ستشكرك.

استخدم مقدر الدفعات وقارن رقم الملكية بالإيجار لمنزل مماثل.

الشراء والبيع كلاهما يكلفان مالاً: تكاليف الإغلاق، رسوم الوكيل، الانتقال. كلما طالت مدة إقامتك، كلما تم توزيع تلك التكاليف لمرة واحدة على فترات أطول. لهذا السبب سؤال "كم سأعيش هنا؟" غالباً ما يحدد القرار.

• هل من المحتمل أن ينقلني عملي أو ظروف حياتي في السنوات القليلة القادمة؟
• بعد دفع الدفعة المقدمة وتكاليف الإغلاق، هل سيتبقى لدي صندوق للطوارئ؟
• هل سأستمتع (أو على الأقل سأتحمل) بكوني المؤجر الخاص بنفسي عندما يتعطل سخان المياه؟
• هل هناك منزل سأكون سعيداً به حقاً في حدود ميزانيتي، أم أنني أتنازل عن كل شيء؟

إذا كانت معظم الإجابات تشير إلى "ليس بعد"، فإن الاستئجار ليس هدراً للمال. بل هو شراء للمرونة.

• يمكن أن تأتي عمليات نقل الرهن العقاري بسعر فائدة أقل من القروض الجديدة. تعرف على كيفية عملها.
• تتيح لك عمليات نقل عقد الإيجار الدخول في عقد إيجار شخص آخر، وأحياناً بالتزام أقصر. انظر عمليات نقل عقد الإيجار.
• تعرض إعلانات الكل رابح (Win-Win) مقايضة العمل مقابل استخدام العقار. انظر صفقات الكل رابح.