الإيجار في دالاس–فورت وورث: من الجولة إلى استرداد وديعتك

عادةً ما يتحقق المالكون من الدخل، تاريخ الإيجار، الائتمان والسجل الخلفي. جهّز ما يلي:

• هوية صورية وإثبات دخل (قسائم راتب، خطاب عرض عمل)
• جهات اتصال المالك السابق
• رسوم طلب مُخصّصة (واحدة لكل مكان تتقدّم إليه)

لا تدفع أي وديعة لحجز مكان لم تره أو تتحقق منه. إذا كان "المالك" لا يستطيع أن يريك الداخل ويطلب المال عبر بطاقة هدية، فهذا احتيال يختبئ خلف صورة إعلان جذابة.

عقود الإيجار في تكساس طويلة. ابحث عن:

• الإيجار، تاريخ الاستحقاق، رسوم التأخير وكيفية الدفع
• من يُصلح ماذا (العشب، مكافحة الآفات، الفلاتر)
• بنود الإنهاء المبكر وإعادة التأجير (مهم إذا قد تنتقل؛ انظر تحويلات الإيجار)
• الإشعار المطلوب قبل الخروج
• الحيوانات الأليفة، مواقف السيارات، الضيوف، قواعد HOA (جمعية مالكي المنازل)

امشِ مع هاتفك. صوِّر كل جدار، أرضية، جهاز منزلي وداخل الخزائن. املأ استمارة حالة الانتقال واحتفظ بنسخة. أنت المستقبلي، الذي سيُعترض على "بقعة سجاد" من 2019، سيُسعد ذلك.

أرسل طلبات الإصلاح كتابةً (بالبريد الإلكتروني أو عبر بوابة المالك) واحتفظ بنسخ. قانون تكساس يفرض على الملاك بذل جهد دؤوب لإصلاح الظروف التي تؤثر ماديًا على صحة أو سلامة المستأجر العادي، بمجرد أن يتلقوا إشعارًا مناسبًا وتكون أنت ملتزمًا بدفع الإيجار. تكساس لديها خطوات وعلاجات محددة، لذا تحقق من Texas Tenant Advisor أو Texas Law Help قبل حجب الإيجار (عادة لا تفعل ذلك).

1. قدّم إشعاراً خطياً كما يتطلب عقد إيجارك.
2. نظّف المكان، وأصلح الأضرار التي تسببت بها، والتقط صوراً عند المغادرة.
3. قدّم عنوان مراسلتك الجديد كتابةً.
4. لدى صاحب العقار عموماً 30 يوماً بعد تسليمك للمنزل لإعادة التأمين أو إرسال قائمة مفصلة بالخصومات. لا يمكن تحميلك تكاليف الاستهلاك الطبيعي الناتج عن الاستخدام العادي.